Сегодня команда ФАКТ.Пром получила первые кадры визуализации типового проекта промышленного здания 1500 м², подходящего под задачи большинства производственных компаний.
Самым распространенным запросом среди потенциальных резидентов, которые приезжали к нам в офис на переговоры по покупке участков в зоне самостоятельного строительства, стало проектирование зданий до 1500 м². Очевидно, т.к. это обуславливалось в первую очередь тем, что разрешительная документация на такое здание выдается в упрощенном порядке. Но получилось так, что нашим проектировщикам не интересно браться за такой небольшой объем работы (например, для нас они проектируют комплекс зданий общей площадью около 60.000 м²).
Такая ситуация, в принципе, типична для всего рынка промышленного проектирования. Компании с хорошим опытом и портфелем заказов не хотят браться за небольшие проекты. Либо готовы это делать дорого в пересчете на квадратный метр, что, учитывая небольшие объемы стройки, становилось неприемлемо для заказчика.
Здесь пришла мысль — почему бы не разработать типовой проект здания до 1500 м², который удовлетворяет запросу большинства производственных компаний. Такой проект можно использовать при строительстве нескольких зданий и стоимость проектирования разделить между ними.
Перед проектировщиками стояла задача — получить привлекательный внешний вид, с максимальным сохранением качества объекта без критического увеличения стоимости. Дополнительно в проекте предусмотрены наиболее востребованные у производственных компаний технические решения, что обеспечивать его ликвидность при продаже или аренде.
Наши резиденты, которым понравился проект, могут заказать его строительство. В этом случае с ними заключается договор на услуги технического заказчика, где мы берем на себя все этапы: адаптация проекта, получение РНС, строительство и ввод в эксплуатацию. В результате резидент получает в собственность здание универсального назначения, построенное в нужный срок и по согласованной цене.